Рынок недвижимости в Иркутске
Для многих Иркутск не просто большой административный, транспортный и промышленный центр Восточной Сибири, а город, в котором хотелось бы обосноваться. Об этом свидетельствует статистика. За последний период постоянно возрастает число желающих переехать для проживания в этот город. Особенно заметен поток миграции из соседних регионов Сибири. Продажа квартир в Иркутске проводится на вторичном рынке, в основном, с привлечением риэлторских фирм. В то же время первичный рынок, формируемый предложениями в новостройках, в ряде случаев обходится без них. Застройщики предпочитают самостоятельно проводить маркетинговую работу по привлечению клиентов. Многие строительные компании, работающие в Иркутске, имеют большой опыт деятельности в других регионах России. Они хорошо разбираются в маркетинговых тонкостях этого сегмента рынка недвижимости.
Не обошла стороной Иркутск наблюдаемая в последние годы по всей стране тенденция к удешевлению жилья. Это связано с выравниванием ранее завышенных цен на первичном рынке с ценами на вторичном. Притягательность Иркутска как места жительства для приезжих обусловлена многими факторами, один из которых – хорошее географическое расположение. Построенный на берегах рек Иркут, Ангара и Ушаковка город находится менее чем в часе езды от Байкала. Это один из старейших и красивейших городов региона. Он имеет более чем 350-летнюю историю. Транспортный узел, расположенный на пересечении сухопутных и водных дорог, центр развития сельского хозяйства и промышленности, науки, культуры и образования – Иркутск непрерывно развивается. За последние годы он особенно преобразился. Ремонтируются дороги, реконструируются исторические и культурные постройки. Город стали украшать новые жилые микрорайоны.
Притягательность Иркутска как места для постоянного проживания продолжает усиливаться. По мнению многих аналитиков жилищного рынка цены на недвижимость в Иркутске в перспективе снижаться не должны. Сейчас наблюдается стабильный спрос на новые квартиры. В регионе оживляется ипотечное кредитование. Рынок же вторичного жилья подвержен колебаниям. На нём существует большой разброс цен в зависимости от расположения и состояния предлагаемых к реализации объектов недвижимости. Но эти колебания имеют тенденцию к уменьшению, так как цена квадратного метра и покупательская способность постепенно уравновешивают друг друга.